Проектирование современных офисных зданий и помещений

Чтобы здание оптимально отвечало требованиям, предъявляемым к помещениям для организации работы офиса, необходимо позаботиться о том, чтобы его проектированием занимались профессионалы от компании abi.kh.ua/ru, обладающие значительным опытом работы и знающие, по каким критериям офисным зданиям присваивается класс от А до Е.

Критерии, по которым определяется класс офисного помещения, предусматривают практически все аспекты его функционирования. Всего их насчитывается 17, и здание класса А должно соответствовать 14 и более из них, здание класса В — 10 параметрам и выше.

Чтобы представить вниманию будущих покупателей или арендаторов наиболее полную характеристику здания, к буквенному обозначению добавляются плюсы — так, помещение класса В+ соответствует лишь в незначительных деталях не соответствуя требованиям, предъявляемым к помещению класса А, а помещение класса А+ отвечает всем 17 критериям и является оптимальным для организации административно-управленческой работы.

Основными критериями классности офисных зданий выступают:

— Техническое состояние;

— Удачное месторасположение;

— Эффективная открытая планировка — критерий, обязательный для новостройки;

— Соотношение основной и вспомогательной площади;

— Наличие вместительной автостоянки;

— Высококачественная современная отделка и наличие работающих инженерных коммуникаций;

— Грамотное расположение оконных проемов;

— Высота потолков не менее 2,7 метра;

— Наличие подвесных потолков;

— «Неглубокие» этажи, по отношению к оконным проемам;

— Двухтрубная система кондиционирования;

— Наличие лифтов;

— Системы безопасности и контроля;

— Дополнительные удобства для сотрудников — конференц-зал, кафе и т.д.

Осуществляя проектирование офисных зданий, необходимо обеспечить максимальную функциональность офисных помещений, их способность предложить максимальный набор условий для продуктивной работы офисных сотрудников. Возможность прокладки всех необходимых инженерных коммуникаций, грамотное расположение отделов и кабинетов — все это позволяет присвоить офисному зданию более высокую категорию и, при необходимости, реализовать или сдать его в аренду по самым выгодным ценам.